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Kapitalanlage – 2 ZKB - Dachgeschosswohnung mit KFZ-Stellplatz in Oberlahnstein

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NeTT - Immobilien - Vermögensverwaltung

 Objektbeschreibung:

Die drei Mehrfamilienhäuser „Konrad-Adenauer-Straße 3, 5 und 7“ wurden im Jahre 1963 erbaut und bilden zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Im Zeitraum von 1994 bis 1996 wurden die Häuser umfassend saniert. Durch Aufstockung der Gebäude entstanden so 1995 neue Wohnungen im Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung:

Die 61 m² große 2ZKB-Whg. befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses Konrad-Adenauer-Str. 5.

Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert im großzügigen Wohnzimmer durch ein Panoramafenster. Hier ist weiterhin Platz für ein Ess- oder Arbeitszimmer.

Im gemütlichen Schlafzimmer wurde durch Abtrennung des Drempels die ideale Raumnutzung ermöglicht.

Neben der hellen Küche verfügt die Wohnung über ein großes Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Der Flur und die Küche sind mit PVC-Belag ausgestattet, das Bad mit Fliesen. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Parkettboden.

                                                            

Im geräumigen und trockenen Kellerraum ist viel Stauraum für Fahrräder, Reifen usw. vorhanden.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück.


Lage:

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Oberlahnstein. An der Straße gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso  das Stadtzentrum Lahnsteins. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B42 erreichen Sie Koblenz mit dem Auto in nur 10 min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und den Bahnhof ideal.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage erworben werden.

Kaufpreis:                   119.500,00 €

KFZ-Stellplatz:                3.000,00 €

Gesamtpreis:             122.500,00 € zuzüglich Notarkosten

 

Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand.